なぜ資産運用が必要か。
◆自己防衛のための資産運用
現在の日本で、定年退職後、夫婦で生活していく上で医療費や冠婚葬祭等の費用とたまの娯楽をして生活するには年間五百万円が必要とされています。 定年後、夫婦で20年間生活するとして、五百万円×２０＝1億円の生活費が必要な計算になります。 日本には、老後の生活安定の為のシステムとして、“年金制度”と言うものがあります。 しかし、現在では公的年金の平均支給額ですら年間約280万円ほどであり、年金を頼り意義のある老後を送るには厳しい現状です。 さらに近年の年金制度の改変事情から、今後年金制度の改善は見込めないと誰もが思っている事でしょう。 その様な不安から“資産運用”と言う考えが重要視される時代が到来したと言えるでしょう。
▼ページの上へ戻る
資産運用を知る
◆資産運用について
“資産運用”と聞いて思い浮かべられるものとして、預金・貯金・信託や株式・商品ファンド等があります。中でも近年、ミニ株やデイトレード等、初心者でも気軽に始めることが出来る商品が出てきた事からブームと言えるほど人気が出ました。
「デイトレードで○○億円稼いだ」とか「一日○○分で○○円の副収入」等のタイトルの書籍も爆発的に売れました。
しかし株式での資産運用はギャンブル性の高い運用の仕方ではないでしょうか？
かならずしもプラスにはなるものではない上に、真剣に株式に入り込む為には、知識と毎日の動向のチェックが必要不可欠になり、勉強、調査をしているからと言って、安定して儲けることが出来る商品ではありません。
商品ファンド、為替等を安定しているとは程遠い商品である事と、先が見えず、こちらもギャンブル性がとても高いものと言えます。
▼ページの上へ戻る
なぜマンション経営なのか
◆マンション経営の利点
かつてマンション経営と言えば、限られた資産家層の方しか手を出せないものと思われていましたが、近年ではより、幅広い層の方が手を出せるように改良を加えられました。
マンション経営とはワンルームマンションを購入し、それを賃貸することで得ることが出来る収入や、節税効果などのメリットが魅力の商品です。
今まで安心とされていた運用の仕方である、預金・貯金等でさえ、リスクが発生する可能性がある時代です。リスクとまではいかなくても、利率は下がりつつある一方です。
都銀
普通預金 0.002%
スーパー定期〔1年〕 0.03%
大口定期 〔1年〕0.03%
信託銀
ビッグ〔2年〕 0.02%
ヒット 0.02%
郵便局
通常預金 0.005%
ニュー定期〔1年未満〕 0.002%
MMF
証券会社 0.034%
中期国債ファンド 0.013%
長期国債
２４３回積〔10年〕1.45%
外貨普通預金
米ドル 0.05%
都市型ワンルーム
利回り ４〜６％
一昔前までは、預金・貯金をしてお金を預けていればお金は減ることは無く、多少の蓄えになるくらいは利息がついたのですが、上記の通り、現在ではほとんど着たい出来るものではありませんし、国債やファンドについては、「何が起こるかわからない」不安材料の固まりのようなものです。
そんな中で気軽に始める事が出来て、ほかにもメリットが多いのが“ワンルームマンション経営”といえるでしょう。
調査機関の調べでは首都圏のワンルームマンションの利回りは徐々に成長を見せています。
▼ページの上へ戻る